איתור חדירת מי גשמים

אבחון ואיתור חדירת מי גשמים

אז החורף הגיע, הגשמים החלו לרדת, הארץ נצבעת אפור ולפתע אנו מגלים סימן קטן של טיפה או כתם של רטיבות על התקרה, על הקיר או אפילו ברצפה שאט אט מתגבר. מהבהלה מתחילה מאיפה מגיעים המים? מתי זה יפסק? האם יגרם נזק? המחשבות רצות כיצד אפשר לפתור את הבעיה במהירות האפשרית. אז הכנו מאמר קטן שבו נסביר את מהם הגורמים לחדירת מי גשמים וכיצד אפשר לטפל במצב!

 

מהם הגורמים לחדירת מי גשמים?

איטום לקוי בגג המבנה – בדרך כלל הדירות הנפגעות כאשר ישנו איטום לקוי בגג המבנה אלו הן הדירות בקומות האחרונות בבניין מגורים או המפלס העליון של בית פרטי. גג המבנה בו אנו מתגוררים סופג כ-100% ממי הגשמים היורדים מטה. לכן אזור זה אמור להיות אטום הרמטית מפני חילחול מים מטה. ישנם מספר דרכים לאטום גג מבנה אשר היעילה ביותר היא יריעות ביטומניות. עם השנים ישנה התבלות של חומר בגלל תזוזות המבנה, שינוי מזג האוויר, שיפוץ או התקנה של מערכות על הגג וכו'. אי לכך ובהתאם לזאת כל חור או חלל הכי קטן באיטום בו מים יכולים לחלחל עלול לגרום לנזקי מים אצלכם אשר יבוא לידי ביטוי בתקרת המבנה.

פגם או חבלה בצינור מי הגשמים – הדרך בה מתנקזים המים באזורים חשופים כמו גג, מרפסות היא על ידי צינור מי גשמים או בשמו השני מרזב. כאשר המרזב הוא פנימי כלומר עובר בתוך המבנה ויש בו מפגע או חיבור לא תקין מי הגשמים הנכנסים אליו מחלחלים החוצה מן הצינור וכתוצאה מכך גורמים לרטיבות פנימית. אשר עלולה להופיע בקיר בתקרה או ברצפת מגוריכם.

ניקוז לקוי – לפני שהמים יורדים אל המרזב בין אם זה במרפסת או בגג המבנה, הם מובלים בשיפוע חיובי אל תוך הניקוז. ישנם  לא מעט מקרים בהם הניקוז לא תקין או אטום כראוי מה שעלול לגרום למים לחלחל סביבו ולרדת בתוואי הצינור החיצוני ולא הפנימי כפי שצריך וכתוצאה מכך להופיע אצלכם בקירות הפנימיים

איטום לקוי של הקיר החיצוני – ישנם מצבים בהם הקיר החיצוני הוא הגורם לבעיה. לרוב נתקל בסיטואציה זו כאשר הרטיבות תימצא באמצע הקיר או על הריצפה. המים מחלחלים דרך האיטום החיצוני בן אם זה  על ידי סדקים/ליקויי אטימות בפוגות חוסר איטום במעטפת ועוד.

כיצד נאתר רטיבות מי גשמים?

איתור נזילות מי גשמים, בשונה מאיתור נזילות כתוצאה מנזק במערכת הצינורות הפנימיים, הינו תהליך טיפה יותר ארוך המצריך ניסיון רב, ציוד מתקדם, עבודה על פי תקנים ומקצועיות רבה בכדי להצליח לאבחן את הבעיה נקודתית ללא שבירה ונזקים לרכוש.

אז כדי לאתר חדירת מי גשמים בצורה נכונה, יש כמה שלבים חשובים שצריך לבצע. קודם כל, עושים בדיקה ויזואלית של המבנה, במיוחד במקומות כמו גגות, קירות חיצוניים, חלונות ואזורי איטום.

אחר כך, משתמשים במצלמות תרמיות לאיתור שינויים בטמפרטורה שעשויים להצביע על חדירת מים. המצלמות האלו עוזרות לאתר את המוקדים של הרטיבות בלי להרוס את המבנה.

בנוסף, עושים בדיקת לחות עם מכשירים שמודדים את רמת הלחות במקומות שונים במבנה. במקרים מסובכים יותר, ייתכן שיהיה צורך גם בבדיקות לחץ כדי לבדוק שהאיטום במקומות כמו גגות ומרפסות תקין.

בסוף הבדיקה, הלקוח מקבל דוח עם כל הממצאים, כולל תמונות והמלצות מה צריך לעשות.

על לכן הצעד הראשון שלכם ברגע בו אתם מבחינים בכתם רטיבות כתוצאה מחדירת מי גשמים הוא פנייה לחברת איתור נזילות אשר ביכולתה לאתר נזילות מי גשמים. בסוף התהליך תקבלו דוח מפורט בו נכתב מה התהליכים שנעשו והממצאים שנמצאו והפתרונות לתיקון הבעיה.

עלות איתור חדירת מי גשמים

המחיר של הבדיקה עשוי לנוע בטווח רחב, בהתאם לגורמים כמו גודל האזור, מורכבות המבנה וסוג הציוד הדרוש. אלו העלויות המשוערות:

שירות	עלות משוערת (ש"ח)	פירוט
בדיקה ויזואלית	1,000 – 2,000	סקירה כללית של המבנה ונקודות התורפה
איתור באמצעות מצלמה תרמית	1,500 – 3,000	איתור הפרשי טמפרטורה לזיהוי חדירת מים
בדיקת לחות	1,000 – 2,500	מדידת רמת לחות באזורים שונים במבנה
בדיקות לחץ	2,000 – 4,000	בדיקת שלמות מערכות האיטום (גגות, מרפסות וכו')
הפקת דוח מפורט	כלול במחיר הבדיקה	דוח הכולל ממצאים, תצלומים והמלצות לפעולה

 

אנו בחברת AT-tec נשמח לעמוד לשירותכם עם היצע המערכות והמומחים שלנו לאיתור נזילות מים. משאירים אותכם יבשים גם בימים הגשומים.